Les principaux acteurs de la tokenisation à l'origine de la révolution immobilière

La tokenisation immobilière n’est plus une théorie futuriste : elle transforme concrètement le marché.Derrière cette révolution, quelques pionniers ont déjà ouvert la voie en rendant possible l’achat, la vente et la gestion de biens immobiliers via des jetons numériques.

Chaque acteur apporte sa propre vision et sa technologie, contribuant à redéfinir la manière dont nous concevons la propriété et l’investissement.Voyons ensemble les plateformes qui font bouger les lignes.

RealT : la référence du revenu locatif tokenisé

Lancée en 2019 par Rémy et Jean-Marc Jacobson, RealT est sans doute la plateforme la plus connue du secteur.Son objectif est clair : permettre à quiconque, où qu’il soit, de détenir une part d’un bien immobilier locatif aux États-Unis — sans passer par les lourdeurs administratives traditionnelles.

Ce qui fait sa force

• Des investissements à partir de 50 $ seulement

• Des revenus locatifs versés chaque semaine en USDC

• Une transparence totale via la blockchain Ethereum

Initialement centrée sur Detroit, RealT a depuis étendu son modèle à d’autres marchés porteurs comme le Panama et la Colombie.Aujourd’hui, la plateforme gère plus de 700 propriétés valorisées à plus de 130 millions de dollars, avec plus de 16 000 investisseurs actifs.

RealT illustre parfaitement comment l’immobilier tokenisé démocratise l’investissement locatif à l’échelle mondiale.

Blocksquare : la technologie au service de la tokenisation mondiale

Créée en 2018 en Slovénie par Denis Petrovcic, Blocksquare adopte une approche différente :plutôt que de vendre des biens tokenisés, elle fournit l’infrastructure technologique permettant à d’autres acteurs de le faire.

Ce qu’elle apporte

• Une solution clé en main pour tokeniser n’importe quel bien immobilier

• Une passerelle directe vers la DeFi via son protocole Oceanpoint

• Plus de 140 biens tokenisés dans plus de 10 pays, pour une valeur cumulée d’environ 80 millions de dollars

Blocksquare se positionne comme l’épine dorsale technologique de la tokenisation immobilière, reliant les institutions, les start-ups et les investisseurs via un écosystème sécurisé et interopérable.

💡 Son concept phare, Oceanpoint, permet d’utiliser les biens tokenisés comme collatéral pour obtenir des prêts dans la finance décentralisée.Une étape majeure vers la fusion entre immobilier réel et finance blockchain.

Lofty : la tokenisation accessible à tous

Basée dans la Silicon Valley et fondée en 2021, Lofty vise à simplifier l’investissement immobilier au maximum.Son concept : acheter des “parts” de maisons américaines comme on achète une action en bourse.

• Ticket d’entrée à 50 $

• Revenus locatifs versés quotidiennement

• Possibilité de revendre ses parts instantanément sur le marché secondaire

Avec plus de 220 biens immobiliers pour une valeur totale de 27 millions de dollars et 8 000 investisseurs, Lofty rend enfin l’immobilier liquide et accessible.

L’entreprise a su séduire une génération d’investisseurs jeunes et connectés, attirés par la simplicité, la transparence et la liquidité de son modèle.

Binaryx : le luxe tokenisé pour les investisseurs internationaux

Fondée en 2022, Binaryx adopte une approche haut de gamme. Sa spécialité : tokeniser des villas de luxe, des appartements en bord de mer et des maisons de vacances dans des zones touristiques d’exception comme l’Indonésie, la Turquie ou le Monténégro.

En chiffres

• Une trentaine de biens d’une valeur cumulée d’environ 4 millions de dollars

• Plus de 1 500 investisseurs

• Des rendements locatifs élevés, couplés à une gestion immobilière intégrée

Binaryx ne vend pas seulement des parts de biens : elle vend un style de vie.L’entreprise incarne la rencontre entre investissement, rendement et expérience de prestige une niche qui séduit particulièrement les investisseurs internationaux et digital nomads.

Estate Protocol : Dubaï en tête de la révolution tokenisée

Nouvel entrant du secteur, Estate Protocol, fondé en 2023, se positionne comme l’un des catalyseurs de la tokenisation immobilière aux Émirats arabes unis.

Basée sur la blockchain Arbitrum, la plateforme permet d’investir dès 50 $ dans des biens premium, avec des revenus locatifs en USDC.

En août 2024, Estate Protocol a noué un partenariat stratégique avec SmartCrowd, la première plateforme réglementée de crowdfunding immobilier au Moyen-Orient.Objectif : rendre le marché de Dubaï accessible au grand public via la tokenisation.

Cette initiative s’inscrit dans le programme pilote du Département foncier de Dubaï (DLD), lancé en 2025, qui ambitionne de convertir 7 % du marché immobilier local en actifs tokenisés d’ici 2033, soit près de 16 milliards de dollars de transactions.

En combinant réglementation, innovation et accessibilité, Estate Protocol participe activement à l’émergence du premier marché immobilier tokenisé à grande échelle.

Conclusion : la tokenisation n’est plus l’avenir

La tokenisation immobilière est déjà présente, transformant la manière dont les biens sont détenus, négociés et financés. Aujourd'hui, elle concerne des centaines de biens, connecte des dizaines de milliers d'investisseurs et déplace des centaines de millions de dollars.

Le marché n'attend pas demain. Le changement est en cours, et il se produit un jeton à la fois.